COMO FUNCIONA NOSSO PROCESSO DE CONTRATAÇÃO

1 Crie uma conta no site
2 Escolha um curso
3 Realize seu pagamento on-line
Caso tenha alguma dificuldade envie e-mail contato@ibrafi.org.br. Obrigado!

FALE CONOSCO

Seg. a Sex. 9:00 - 18:00
Tel: (11) 3286-4855
contato@ibrafi.org.br

Análise de Risco & Retorno de Empreendimentos imobiliários

Utiliza técnicas para mensuração do risco e do custo de capital e de análise de investimentos (retorno) com foco em empreendimentos.

ATENÇÃO: Para melhor aproveitamento das aulas, solicitamos que todos os participantes do curso de Análise de Risco & Retorno de Empreendimentos imobiliários deverão trazer um notebook com excel ou planilha equivalente instalada ou, no mínimo uma calculadora financeira, preferencialmente HP 12C.

Próxima(s) Turma(s)

  DIURNO - 29 e 30 de Janeiro de 2018

Carga Horária: 16 horas  |  Horário: 09:00 às 18:00
 
Local: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1485, 13º andar, Torre Norte - São Paulo – SP (Próximo ao Metrô Faria Lima)
Não-Associado
R$ 1.166,00
Associado
R$ 1.038,00

  DIURNO - 19 e 20 de Março de 2018

Carga Horária: 16 horas  |  Horário: 09:00 às 18:00
 
Local: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1485, 13º andar, Torre Norte - São Paulo – SP (Próximo ao Metrô Faria Lima)
Não-Associado
R$ 1.166,00
Associado
R$ 1.038,00
  • Compreender o processo de empreendimentos imobiliários desde sua concepção até sua conclusão;
  • Identificar os custos de cada etapa do empreendimento imobiliário;
  • Adotar ferramentas de análise financeira para avaliação de empreendimentos imobiliários;
  • Exercitar a capacidade de tomar decisões do tipo investir / não investir ou escolha entre elenco de empreendimentos imobiliários em cenário de restrição orçamentária.

Módulo 1. Objetivo

Módulo 2. Mercado Imobiliário

2.1. Dimensão, Peculiaridades e Características

2.2. Agentes Econômicos

2.3. Indústria da Construção Civil

2.4. Indústria Imobiliária

2.5. Indústria Financeira de Crédito Imobiliário

2.6. Indicadores Sociais e Econômicos Importantes

Módulo 3. Incorporação Imobiliária

3.1. Conceitos Fundamentais

3.2. Principais Atividades e Obrigações do Incorporador

3.3. Memorial de Incorporação

3.4. Riscos Associados à Incorporação

3.5. Estruturas de Incorporação

3.6. Estratégias de Incorporação

Múdulo 4. Etapas do Empreendimento Imobiliário

4.1.   Cronologia do Empreendimento

4.2.   Escolha do Local, Estudo de Mercado e Estudo de Massa

4.3.   Negociação do Terreno

4.4.   Elaboração dos Projetos

4.5.   Planejamento Financeiro

4.5.1. Orçamento

4.5.2. Cronograma Físico–Financeiro

4.5.3. Fluxo de Caixa

4.5.4. Análise do Investimento

4.5.5. Tomada de Decisão

4.6.    Registros

4.7.    Lançamento e Comercialização

4.8.    Obras

4.9.    Entrega do Empreendimento

4.10.  Avaliação Final

Módulo 5. Financiamento do Empreendimento

5.1.    Objetivos

5.2.    Alternativas de Financiamento

5.2.1. Plano Empresário

5.2.2. Financiamento dos Compradores na Planta

5.2.3. Securitização dos Contratos de Compra e  Venda

5.2.4. Fundos de Investimento

5.2.5. Investimento Direto

Módulo 6. Análise do Investimento

6.1.    Introdução

6.2.    Risco e Incerteza

6.3.    Custo de Capital

6.3.1. Capital Asset Pricing Model (CAPM)

6.3.2. Weighted Average Cost of Capital (WACC)

6.4.    Fluxo de Caixa e Fluxo de Caixa Descontado

6.5.    Técnicas de Análise de Investimentos

6.5.1. Taxa Média de Retorno

6.5.2. Payback

6.5.3. Valor Presente Líquido (VPL)

6.5.4. Taxa Interna de Retorno (TIR)

6.5.5. Risk Adjusted Return on Capital (RAROC)

Módulo 7. Exercícios Práticos

7.1.  Cálculo do Custo Médio Ponderado de Capital (CMPC)

7.2.  Cálculo do Custo Médio Ponderado de Capital – Utilizando o CAPM

7.3.  Demonstração do Resultado e Fluxo de Caixa do Empreendimento

7.4.  Cálculo da TMR, Payback, VPL,TIR e RAROC – Decisão de Investimento

7.5.  Cálculo do RAROC – Decisão de Investimento

Dirigentes e analistas de incorporadoras e construtoras envolvidos na tomada de decisão relativa a empreendimentos imobiliários, eventualmente sócios e acionistas que participem do processo decisório.


Reinaldo da Costa Gomes

Graduado em Engenharia Civil pela Escola Politécnica da USP e especialista em administração contábil e financeira pela Escola de Administração de São Paulo da Fundação Getúlio Vargas.Diretor Financeiro e Administrativo da BFL Gestão Financeira em Indaiatuba – SP, de 2013 a 2014, empresa especializada na gestão e administração financeira de empreendimentos imobiliários e também na área de consultoria imobiliária. Ocupou os cargos de Diretor de Patrimônio, Superintendente Comercial e Social e Gerente de Crédito e Cobrança da COHAB – SP, empresa da Prefeitura do Município de São Paulo que tem como objetivo a construção de unidades habitacionais de interesse social, de 2006 a 2013.Foi professor da Faculdade de Ciências Econômicas, Contábeis e Administração da Universidade Mackenzie e da Faculdade Anhembi-Morumbi. Atua como consultor e instrutor na área financeira desde 1986, tendo atendido empresas como Vale do Rio Doce, Gerdau, CSN, Banco Itaú, Caixa Econômica Federal, BV Financeira, Cia Suzano de Papel, Henkel, Spaipa S.A. Indústria Brasileira de Bebidas,Volkswagen, Tecnisa, Banco Santander.Tem a certificação CA-600 da ABECIP, válido até julho de 2018.Autor do livro “Manual Prático de Cálculos Financeiros” editado pela Macdata Informática e Editora - São Paulo em 1997.


Leonardo de Paula Longo

Administrador de empresas, formado pela Universidade do Triângulo Mineiro, com mestrado pela EAESP/FGV e especialização pelo IBMEC, corretor de imóveis e corretor de seguros, trabalhou por 30 anos no Banco do Brasil, onde implantou a área de crédito imobiliário, entre 2006 e 2010, conduziu a aquisição, pelo BB, de participação acionária na CIBRASEC, desenvolveu a estratégia para o público jovem, a segmentação de clientes, implantou o suporte aos negócios com clientes do Banco Popular e gerenciou o relacionamento com a POUPEX durante 10 anos (negociou e fechou convênios de captação e de crédito imobiliário entre o Banco do Brasil e a POUPEX), dentre outros projetos. Atualmente presta consultoria na área de crédito imobiliário, especialmente no desenvolvimento e implantação do negócio, tendo implantado a área de negócios de crédito imobiliário do Banco Cooperativo Sicredi e está implantando a área de negócios de crédito imobiliário do Banco Cooperativo do Brasil (Bancoob). Professor universitário, trabalhou com crédito imobiliário na MinasCaixa e foi instrutor da Escola Nacional de Habitação e Poupança (EN-HAP), sucedida pelo Instituto Brasileiro de Estudos Financeiros e Imobiliários (BRAFI) do qual atualmente é professor, como também da Confederação Nacional das Instituições Financeiras (CNF), além de atuar como consultor na estruturação financeira de operações imobiliárias e membro do Conselho de Administração da Coop-Anabb, cooperativa de produção habitacional da Associação Nacional dos Funcionários do Banco do Brasil (ANABB).


Faça download de materiais de apoio sobre o tema


ACESSE SUA ÁREA DO ALUNO

CRIAR CONTA

ESQUECE OS SEUS DETALHES?

TOPO