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Engenharia Financeira no Crédito Imobiliário

Apresenta diversas ferramentas de análise financeira para gestão de contatos,análise de taxa de retorno e da rentabilidade da carteira.

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Carga Horária: 16 horas
 

Proporcionar ao aluno um amplo ferramental de análise para a tomada de decisão financeira dentro do crédito imobiliário, com a ajuda de uma calculadora financeira (HP) e através de uma planilha financeira, entendendo a melhor estrutura de financiamento que atenda os interesses da adquirente e do fornecedor do crédito.

Módulo 1. Juros e o Valor do Dinheiro no Tempo

1.1. Juros Simples e Composto

1.2. Taxas Equivalentes e Proporcionais

1.3. VPL

1.4. TIR

1.5. TIRM

1.6. Correção Monetária.

Módulo 2. Conhecendo os Custos do Financiamento

2.1. Funding Poupança

2.2. Funding FGTS

2.3. TM

2.4. CET

2.5. Seguros

2.6. Tributação

2.7. Composição do Encargo Mensal

Módulo 3. A Estruturação de Contratos com foco na busca pelo Melhor Plano de Pagamento, na ótica do tomador e do credor

3.1. Os indexadores de contratos

3.2. TabelaPrice (TP)

3.3. Sistema de Amortização Constante (SAC)

3.4. Sistema de Amortização Crescente (SACRE)

Módulo 4. Análise Financeira para Gestão da Portabilidade de Contratos, com foco na Margem de Lucro da operação, aliando Taxa de Retorno e Rentabilidade do cliente

4.1. A Essência da Portabilidade

4.2. Análise do Proponente

4.3. Análise da Garantia

4.4. Curva de Juros

4.5. Antecipação

4.6. Renegociação

Gerentes Financeiros, Analistas de Crédito e demais profissionais que atuam na gestão de contratos, análise de descontos e renegociação de dívidas.


Reinaldo da Costa Gomes

Graduado em Engenharia Civil pela Escola Politécnica da USP e especialista em administração contábil e financeira pela Escola de Administração de São Paulo da Fundação Getúlio Vargas.Diretor Financeiro e Administrativo da BFL Gestão Financeira em Indaiatuba – SP, de 2013 a 2014, empresa especializada na gestão e administração financeira de empreendimentos imobiliários e também na área de consultoria imobiliária. Ocupou os cargos de Diretor de Patrimônio, Superintendente Comercial e Social e Gerente de Crédito e Cobrança da COHAB – SP, empresa da Prefeitura do Município de São Paulo que tem como objetivo a construção de unidades habitacionais de interesse social, de 2006 a 2013.Foi professor da Faculdade de Ciências Econômicas, Contábeis e Administração da Universidade Mackenzie e da Faculdade Anhembi-Morumbi. Atua como consultor e instrutor na área financeira desde 1986, tendo atendido empresas como Vale do Rio Doce, Gerdau, CSN, Banco Itaú, Caixa Econômica Federal, BV Financeira, Cia Suzano de Papel, Henkel, Spaipa S.A. Indústria Brasileira de Bebidas,Volkswagen, Tecnisa, Banco Santander.Tem a certificação CA-600 da ABECIP, válido até julho de 2018.Autor do livro “Manual Prático de Cálculos Financeiros” editado pela Macdata Informática e Editora - São Paulo em 1997.


Daniel Carrasqueira

É Mestre em Finanças pela Universidade de São Paulo. Atualmente é professor do Programa de Educação Continuada, POLI USP, da Universidade Presbiteriana Mackenzie, da Fundação Instituto de Administração, FIA e Fundação Escola de Comércio Álvares Penteado. Exerce o cargo de diretor financeiro da Indústria Lavill e da Central de Ensino.


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